Продам 1-комн.квартиру в центре Алматы, район ЦУМа.

Продам 1-комн.квартиру в центре Алматы, район ЦУМа. Или обменяю на большую.
Самый ликвидный район на все времена - всегда сможете продать, либо сдать в аренду.
Итак, в квартире ламинат, пластиковые окна, трубы заменены, батареи биметаллические, сплит система зима-лето.
Большая лоджия, можно пробить и увеличить площадь.
4/4 этаж, общая площадь 33/18/6.
Панель, 1973 г.п., возможно в ипотеку.
Сама квартира находится в середине дома, теплая, сухая, не угловая, крыша не течет, нет проблем с горячей/ холодной водой, светом, отоплением.
Подъезд чистый, отремонтированный.
Отличный двор, детская площадка.
В шаговой доступности самые лучшие школы города - #92, 54, 15, 28.
ЦУМ, Мега, вокзал-2, а также институты, детсады и прочая инфраструктура.
Транспорт соответственно во все направления города.
Дом панельный, построенный по стандартам СНиП, сейсмо усилен.
Квартира с хорошей аурой.
Возможен обмен на большую площадь в этом районе, район парка Горького или недалеко. Предлагайте варианты на Вотсап.
На обмен предлагаю 1-комн. в Алматы + 1-комн.в Астане, новостройка 2022 г.п. Алматинский район (фото последние)