Продажа 2-комнатной квартиры, 86,5 м², 11/19 этаж, ЖК Megapolis, г. Алматы

ЖК Мегаполис, г. Алматы, Ауэзовский район, микрорайон Мамыр-1 26/1, по ул. Шаляпина, между улицами Б. Момышулы и Саина, 2-комнатная квартира, 86,5 м², 11/19 этаж.
III класс уровня комфорта. Сейсмостойкость комплекса обеспечивается прочностью, устойчивостью и пространственной жесткостью зданий и отвечает требованиям к строительству в сейсмических зонах. ЖК оснащен автоматизированной системой мониторинга строительных конструкций.
Закрытая территория, тихий двор с площадкой для отдыха взрослых и детской игровой и универсальной (спортивной) площадками (покрытие – плитка, тартановое, искусственный газон). Двухуровневый паркинг.
Три грузопассажирских лифта с противопожарными дверями.
Не угловая, занимает всю ширину 18 м здания между наружными стенами. Планировка - двусторонняя, на две стороны света (восток-запад), обеспечивает естественное сквозное проветривание. Тепло-звукоизолированные перекрытия, стены, перегородки и входная дверь (металлическая). Смежно граничит с двумя квартирами по этажу.
Металлопластиковые окна с трехкамерными энергосберегающими стеклопакетами, снабженные замками безопасности для детей.
Облицовка фасадов современными, экологически чистыми фиброцементными плитами по системе навесного вентилируемого фасада с воздушным зазором.
Отделка стен и потолков помещений - предчистовая (улучшенная гипсовая штукатурка). Полы – фиброцементная стяжка.
Градостроительные преимущества
Месторасположение жилого комплекса вопреки устоявшемуся на рынке недвижимости общественному мнению обладает такими достоинствами как:
низкий коэффициент плотности застройки в пределах жилого массива ввиду его расположения в окружении сложившейся застройки 1-2-х этажными коттеджами (север, юг) и 8-этажным жилым и административным зданиями (восток, запад), дальнейшее уплотнение не возможно;
хорошее качество воздуха и ориентация внешнего периметра фасадов в сторону преобладающих направлений ветров, содержащих низкое количество вредных веществ в воздушных потоках в пределах застройки;
существенные разрывы между блоками ЖК, широкие улицы и проезды, озелененные территории и не перегруженная инфраструктура, распределенная на большей, чем в центре города, площади квартала, не имеют ничего общего с общегородской тенденцией к уплотнению застройки, характерному для центральной и пр. частей города.
Район строительства не входит в число депрессивных, для которых характерны сложные, стесненные градостроительные условия.
География в пределах ЖК
Выбор данной квартиры в комплексе сориентирован на следующих предпочтениях:
расположение на удалении от шума городской среды в 3-ем Блоке, для которого шумозащитным экраном со стороны улицы служит пристроенный с юга 4-ый Блок;
высота расположения на 11-ом этаже, а также ориентация спальни на восток позволит наблюдать восход солнца, а чистый воздух, панорама вечернего города в мерцающих огнях и силуэты величественных гор подарят ощущение умиротворения и покоя перед сном;
отсутствие объектов на уровне 11-го этажа, заслоняющих вид из окна спальни защитит от попадания световой рекламы внутрь жилого пространства;
защитой от перегрева западным солнцем в летнее время для кухни и гостиной служит затенённое противоположно стоящими 1-ым и 2-ым Блоками внутридворовое пространство;
внутризастроечной аэродинамикой (северо-запад) и двусторонней (восток - запад) ориентацией помещений жилища планировочно обеспечено ценное эффективное сквозное проветривание, при котором нет необходимости в использовании кондиционеров, для которых, однако, предусмотрены металлические площадки в декоративном ограждении.
Лучшие архитектурно-планировочные решения
Приватный вход в жилье, расположенный в торце внеквартирного коридора, обособлен и удален от общих проходов из холлов лестнично-лифтового узла, исключает вероятность проходящих мимо шагов;
большие площади помещений, соотношение размеров по ширине и длине комнат с тенденцией к широким прямоугольным пространствам с чистой высотой 3,0 м открывают возможности к расширению функциональности и увеличению комфорта жилища при разработке дизайн-проекта.
По желанию собственника мы можем предложить некоторые идеи по созданию уникальных планировочных решений, таких, например, как функциональное зонирование, рациональная расстановка мебели, перепланировка для создания дополнительного санузла с расстановкой санитарно-технического оборудования, разбивка небольшого зимнего сада и т. д.