Вилла в комплексе у моря в Батуми, Квариати, Грузия. Стоимость дома $136 000. Доход от сдачи в аренду от 10% до 19%

Срочно продается вилла премиум-класса «Золотое руно», 2017 года постройки, на грузинском побережье Черного моря, в черте города Батуми, в нижнем Квариати. Вилла с видом на море и в шаговой доступности от пляжа. Вилла является выгодным вложением и способна приносить высокий доход своим владельцам до 19% годовых.

Вилла «Золотое руно» расположена на закрытой охраняемой территории в единственным комплексе премиум-класса в Батуми на берегу Черного моря, состоящем из нескольких частных владений. Его эксклюзивность делает его особо привлекательным с точки зрения инвестиций. Шаговая доступность к побережью и пляжу (300 метров), чистота и тишина в сочетании с развитой инфраструктурой – идеальное место летнего отдыха семьей или компанией.

Курортный пригород Квариати сегодня уже включен в городскую черту Батуми и в нем активно развивается туристическая инфраструктура, включая новые гостиницы и жилые многоквартирные комплексы и рестораны, а рядом Министерство финансов и экономики планирует создание нового курорта «Гонио».

Вилла и окружающая ее территория запланирована и построена с учетом максимального комфорта для ее жителей. Изолированная благоустроенная территория, хвойные насаждения, цитрусовые и другие фруктовые деревья, жасмин, выгодное расположение. К услугам жителей и гостей виллы – площадка для детского отдыха, беседки и мангалы, уборка и охрана территории, индивидуальный паркинг.

А к августу 2018 года рядом с виллой будет достроен бассейн с зоной отдыха для ее владельцев и соседей по закрытому комплексу.

Вилла 180 м2, включая террасу 54 м2 с видом на море, горы и сад.

200 метров земли в частную собственность.

Настоящий мраморный камин - в подарок. Также в подарок на выбор: или кухня или 2 комплекта садовой мебели (для террасы и двора).

Электричество 10 кВт.

Центральная канализация и газ.

Водоснабжение из собственной артезианской скважины, вода успешно прошедшая все лабораторные исследования.

3 спальни, 2 санузла, кухня-зал с камином, также в доме оборудована финская сауна.

Состояние ремонта: полный ремонт «под ключ», вплоть до люстр. В интерьере использованы мрамор (мраморная лестница и отделка мрамором камина), материалы шведской ТМ «Террако», испанский кафель, установлено отопительное оборудование Bosh. Сделана финская сауна из липы и ольхи. Установлены унитазы и раковины. На первом этаже сделан теплый пол, на втором – отопление радиаторами.

Полностью выполнены наружные работы. Фасад и крыша выполнены из материалов и по технологии ведущей шведской марки Terraco (Швеция) с пятилетней гарантией, последующим постгарантийным обслуживанием.

В подарок покупателю виллы - благоустройство территории участка, включая искусственный водопад во дворе, мраморная облицовка камина, второй камин для шашлыка и барбекю на улице. А также страховка виллы от всевозможных ЧП и стихийных бедствий, мраморная облицовка камина в зале.

Вилла построена с учетом сейсмической безопасности, соответственно европейским стандартам строительства, гидроизоляции и теплоизоляции.

В случае сдачи виллы в посуточную или долгосрочную аренду, доход составит от 10% до 19,8% в год от вложенных вами средств. Возможно обслуживание виллы управляющей компанией.

Стоимость виллы 136 000 долларов США. Или $426 за 1 м2 площади виллы и придомового участка (180 м2 вилла и 139 м2прилегающий частный участок, свободный от застройки). Подробнее читайте ниже в разделе "Низкая цена за метр".

Вилла построена для себя, отсюда и соответствующее качество строительства и благоустройства. Продается в силу личных обстоятельств. При покупке виллы, оформление вида на жительство в Грузии в подарок.