Юрист По Расторжению брака и разделу имущества

В практике возникает вопрос о возможности раздела неоконченного строительством дома, нажитого в период брака. В одном из судебных решений, вынесенных по спору о разделе имущества, отказано в разделе вновь построенного дома, так как он не сдан в эксплуатацию и право собственности на него как на жилой дом не возникло, в других случаях производится раздел дома с учетом степени готовности, как незавершенного строительства.
На мой взгляд, последний вариант следует признать правильным. Согласно норм семейного законодательства, от начала равенства долей суд может отступить с целью защиты интересов несовершеннолетних детей. Это возможно в тех случаях, когда один из супругов не получал дохода по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Как правило, такие доказательства сторонами не предоставляются.
Материально-правовой основой разрешения споров о разделе имущества между супругами являются не только нормы семейного законодательства. К семейным отношениям, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Так, например, при определении совместной собственности супругов, порядка осуществления прав собственника (владение, пользование и распоряжение имуществом) применяются как положения Гражданского кодекса, так и общие нормы о собственности.
Выводы суда о составе имущества, подлежащего разделу между супругами, о его стоимости в целом и по каждой составляющей в размере, причитающемся супругам долей в конкретных вещах, передаваемых в собственность каждой из сторон, должны быть четко изложены в мотивировочной части решения суда - с указанием на обстоятельства и доказательства, на которых основаны эти выводы.
квартиру, купленную до брака, делить нельзя, она не относится к общему имуществу;
нельзя делить подаренную родственниками или полученную по наследству квартиру;
жилье, приобретенное после расставания, но до фактического развода, не является общим имуществом. Однако потребуется решение суда и доказательства.